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修缮尽最大可能利用“老料”,北京恢复老胡同记忆

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  北京修旧如旧 恢复老胡同记忆

  对拆除的老材料、老构件集中收集、分类整理 露明部位使用“老料”修缮

  雨儿胡同修缮尽最大可能利用“老料”

  修旧如旧、慢工出细活儿,这种文物保护与维修的理念,正应用于北京老城保护、老胡同更新中。走进北京最古老的街区之一南锣鼓巷,可以看到如鱼骨状整齐排列的东西各8条胡同示意图。胡同,作为北京城市总体建设的基本单元,始建于元代,至今已有700多年历史。它们见证了北京的变迁,也经受了岁月的洗礼。

  雨儿胡同的“申请式改善”

  老城保护更新不是一个从无到有的过程,而是一个从有到优的过程。

  南锣鼓巷历史上是元大都“左祖右社,面朝后市”城市格局中“后市”的组成部分之一,也是北京老城区中整体格局完整、历史遗存丰富、文化内涵浓厚的传统街区。

  其中的雨儿胡同,明代属靖恭坊,称“雨笼胡同”,清代属镶黄旗驻地,史称“雨儿胡同”,民国沿称。它东西走向,东起南锣鼓巷,西至东不压桥胡同,南邻蓑衣胡同,北靠帽儿胡同,全长343米,清代八旗值年旗衙门、著名国画大师齐白石旧居等历史遗存均坐落于此。

  2014年以来,北京市东城区政府以雨儿、帽儿、蓑衣、福祥4条胡同为试点,探索老城保护复兴的新路径,推出“申请式改善”工作模式。

  雨儿胡同有的居民申请外迁,住上了宽敞明亮的楼房,户均住房面积由原来不足25平方米变为现在户均110平方米,他们用行动支持了核心区疏解,同时自身生活也得到较大改善。还有的居民选择继续留住,具备条件的都在家中安装了厨卫浴设施,下厨、洗浴、如厕不再是困扰大家的难事儿,虽然身居老城胡同,却也能享受城市现代生活。

  北京市东城区委常委、副区长张立新表示,整个更新过程不是平地起高楼的做法,而是用“燕子垒窝”的恒心、“蚂蚁啃骨”的毅力,恢复院落传统规制格局,留住乡愁和文化,留住老北京原住民,同时让他们过上现代生活。

  “一院一方案、一户一设计”,“整体规划、织补功能,还原规制、精细修缮,修旧如旧、保护风貌,分类施策、改善民生”,这些是雨儿胡同整治提升的总体思路。设计师和专家们组成8个工作营和顾问组,根据历史街区风貌保护要求和每户居民家中的不同空间特点,为雨儿胡同编制了24套院落的设计方案、公共空间精细化提升方案和排水排污设计方案。

  目前,雨儿胡同已有19个院落完成整体修缮,改造了排水管道,安装了化粪池设备、污水处理设备,并接入市政管线。

  雨儿胡同还安装了停车非现场执法设备,并将照明灯杆与监控灯杆合为一体,稳固了胡同不停车的成果。

  如今在雨儿胡同,月白灰墙、如意门楼下,随处可见园林小景;清水脊、硬山墙旁,现代化厨卫浴舒适方便;垂花门、影壁墙内,居民可以在小院议事厅协商;添置“公共客厅”“老年餐桌”“社区自助角”等便民服务功能,满足“储、厨、卫、浴、光、亮、停、绿”的生活需求。

  尽最大可能利用“老料”

  为全面保存延续北京老城的历史状况和建筑风貌,东城区制定专门的管理办法,充分挖掘老材料、老构件(简称“老料”)的历史价值和实用价值,保留胡同老味道,留住老北京的记忆和乡愁,让人们在新建筑中感受到古意与传承。

  3支具备古建修缮资质的专业队伍,参与了雨儿胡同的整体修缮。施工队按照老城房屋保护和修缮相关技术导则,严格把控施工工艺和材料做法。

  例如,老房上拆下来的柁、檩、柱、椽、板、枋、连檐、瓦口、瓦条、老城砖、具有艺术价值的石雕(刻)、砖雕、木雕等,要有鲜明的时代特征。拆老房时,要严格实施人工保护性拆除,减少对原有建筑的损坏。对拆除的老料要集中收集、分类整理。对归集后的老料要进行分类建档登记,做好材料保护措施,避免人为破坏、受潮。

  例如,保护性修缮房屋中利用老料必须满足结构安全性、功能性要求。老式房屋要依据传统做法和传承工艺进行修缮施工。修缮后的建筑应保留原历史风貌,修旧如旧。老房修缮过程中,露明部位使用老料修缮,非露明部位使用现代材料修缮。

  已退休的瓦工师傅徐广立,是北京京诚集团返聘、专门请回来给项目把关的高级技工。他对老房修缮的要领津津乐道,历史上不是王府、寺庙的建筑,不应采用筒瓦屋面。半头及以上的砖要留存用于砌筑墙体,砌筑时如砖体较干,应用水湿润后使用,保证砌筑墙体的安全。有价值的老料,具有足够承载力、糟朽程度低微、直顺、平整的,可重新使用。对于只是下端部分糟朽的柱子,可以采用“墩接”方式加强。主要横向承重构件绝对不能翻面使用……

  北京是世界著名古都,丰富的历史文化遗产是一张金名片,传承保护好这份宝贵的历史文化遗产是首都的职责。

  仅2018年,在北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)和城市副中心通州区,1141条背街小巷完成了环境整治提升,物业管理、综合维修、院落保洁、图书阅览、养老等便民服务引入社区、街区,全市治理无证无照经营2.7万户,1683公顷腾退土地实现“留白增绿”,具有首都风范、古都风韵、时代风貌的城市特色不断增强。

  文/中新网记者 陈建

  摄影/本报记者 魏彤

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